Bonus affitto: a chi spetta e come richiederlo

I giovani di età compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti possono beneficiare di una detrazione IRPEF nel caso in cui stipulino un contratto di locazione regolarmente registrato per un immobile da destinare ad abitazione principale, purché questo sia diverso dalla residenza dei genitori. L’agevolazione spetta a condizione che il reddito complessivo non superi i 15.493,71 euro. La detrazione è pari al 20% del canone annuo di affitto e prevede comunque un importo minimo riconosciuto di 991,60 euro e un limite massimo di 2.000 euro annui.

Il beneficio può essere utilizzato per un massimo di 4 anni consecutivi, a patto che continuino a essere rispettati i requisiti anagrafici, reddituali e contrattuali.

Per ottenerla, è necessario indicare la detrazione nel Modello 730 o nel Modello Redditi Persone Fisiche, all’interno del quadro dedicato ai canoni di locazione. Non è richiesto allegare documentazione alla dichiarazione, ma è comunque opportuno conservare il contratto registrato, la relativa ricevuta, un certificato di residenza o un’autocertificazione e le prove dei pagamenti effettuati, nel caso di eventuali controlli.

Per quanto riguarda gli studenti universitari fuori sede, è prevista un’ulteriore detrazione IRPEF relativa ai canoni di locazione sostenuti durante il periodo di studio.

Tale agevolazione è riconosciuta agli studenti iscritti a corsi di laurea presso università ufficialmente riconosciute, situate ad almeno 100 chilometri dal Comune di residenza e in una Provincia diversa, nei casi in cui l’ateneo non disponga di residenze universitarie sufficienti rispetto alla domanda.

La detrazione spettante allo studente o al familiare fiscalmente a carico che sostiene la spesa, è pari al 19% delle spese sostenute, calcolata su un importo massimo annuo di 2.633 euro, con un beneficio fiscale che può arrivare fino a circa 500 euro.

Per poterne usufruire è necessario che il contratto di locazione sia regolarmente registrato e che lo studente abbia stabilito il proprio domicilio presso l’immobile affittato. Inoltre, lo studente non deve risultare fuori corso da oltre un anno e deve aver conseguito il numero minimo di crediti formativi richiesto.

Sono esclusi dalla possibilità di accedere a questa detrazione coloro che frequentano master post-laurea, corsi di specializzazione o dottorati di ricerca, così come chi beneficia già di altre forme di sostegno pubblico per l’alloggio.